河南豫信招标有限责任公司（以下简称“代理机构 ”）受河南省机场集团有限公司（以下简称“ 招商人 ” ）委托 ，就郑州新郑国际机场 T2 航站楼部分商业项 目（项 目编号： YXZB-2025-00693）参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级 4F。2024 年，全年旅客吞吐量达 2851.1 万人次，位居全国机场第 16 位，中部六省位居第 3 位，较 2023 年旅客吞吐量增幅 12.40%。预计 2025 年完成旅客吞吐量 3000万人次，货邮吞吐量 100 万吨。
2024 年，郑州机场累计运营客运航空公司 47 家（国际地区 12 家），开通客运航线 218条（国际地区 18 条），通航城市 111 个（国际地区 17 个），通航 12 个国家。
2、T2 航站楼简介：建筑面积48.6 万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量 2900 万人次、货邮吞吐量 100 万吨。T2 航站楼整体建筑外形呈 X 型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，综合交通换乘中心与二层到达厅相连，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。
二、招商项目设置及点位示意图
本次招商共 10 个单店标段，面积合计 1333 平米，分别位于航站楼四层出发厅、二层到达厅、三层隔离区内。
1、项目设置具体信息如下：
序号 | 店面编号/标段号 | 位置 | 面积/㎡ | 拟招商业态 | 合同期限/年 | 用电量/KW |
1 | T2-CT04-135 | 四层出发厅 | 48 | 非便利特产类零售 | 3+1 | 7 |
2 | T2-CT04-70 | 四层出发厅 | 70 | 精品百货 | 3+1 | 20 |
3 | T2-CT04-65 | 四层出发厅 | 70 | 医药连锁品牌专营店 | 3+1 | 20 |
4 | T2-CT04-60 | 四层出发厅 | 92 | 精品百货 | 3+1 | 30 |
5 | T2-AS04-300 | 四层隔离区内 | 204 | 非便利特产类零售 | 3+1 | 20 |
6 | T2-CTO2-40 | 二层到达厅 | 160 | 餐饮+ | 5+2 | 50 |
7 | T2-CT02-45 | 二层到达厅 | 286 | 休闲服务 | 3+1 | 200 |
8 | T2-CT03-150 | 三层隔离区内北中心 | 209 | 精品百货 | 3+1 | 20 |
9 | T2-CT03-375 | 三层隔离区内南中心 | 107 | 非便利特产类零售 | 3+1 | 12 |
10 | T2-SW03-35 | 三层隔离区内西南指廊 | 87 | 非便利特产类零售 | 3+1 | 50 |
名词解释：
（1）非便利特产类零售：除便利特产业态以外的任意零售类业态；
（2）餐饮+：是指餐饮与任一业态进行组合的集合店；
（3）休闲服务：是指提供足疗按摩、钟点休息等短时休闲的服务类型。
2、项目点位示意图扫码查看
3、招商说明：
（1）品牌引进：50 平米以上（不含 50 平米）的店面，可集合引进 2 个同业态品牌。
（2）计租模式：招商人与成交人签订《商业经营项目租赁合同》，租金计收模式为“月保底租金与月营业额提成 ”两者取高。
（3）价格准入：成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“ 同城同质同价 ”准入条件。
（4）费用自理：成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，截至 2025 年8 月 1 日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；
2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，或具合法代理资格的代理商，需提供相关证明)；
3、响应人如引进非自有品牌，须在谈判前提供有效的品牌授权书；
4、本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段；
5、具有国内千万级以上吞吐量大中型机场运营经验的企业优先（提供相关合同）；
6、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单 ”的响应人，不得参与本次招商；
7、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；
8、响应人与河南省机场集团有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加本次招商活动【提供书面承诺，加盖单位公章】：
（1）河南省机场集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；
（2）河南省机场集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；
9.响应人被列入河南机场集团有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项目招商；【提供书面承诺，加盖企业公章】
10.本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。
四、公告发布及招商文件发售
1、公告发布媒介：本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站及“郑州机场商业 ”微信公众号上发布。
2、招商文件发售：招商文件每套售价¥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话： 0371-63618629、邮箱：hnyxkfb@163.com），招商文件售后不退。发售时间：2025 年 8 月 19日至 2025 年 8 月 23 日（每天上午 08:30-11:30，下午 14:30-16:30）。
3、购买招商文件时所需资料
①企业营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；④“信用中国 ”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询记录截图打印并加盖公章，以上四项均应提交原件和加盖公章的复印件 2 份，原件核对后退回，复印件由招商人存档。
4、现场查勘：本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
5、招商响应文件递交：截至时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
五、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话：0371-58519398
六、联系方式
1、招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州新郑国际机场 T2 航站楼 1-941-B3 室
联系人：禄女士、罗女士
联系电话：0371-58517928/13203710041/15038080502
电子邮箱：zzjcpos@126.com
2、代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地址：郑州市郑东新区商务外环 3 号中华大厦 16 楼、19 楼
联系人：黄莎莎、赵学伟
联系电话：0371-63618629
电子邮箱：hnyxkfb@163.com